Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «Новоселье»

Сдача

Сдача в 4 кв. 2026, есть сданные

Метро

Проспект Ветеранов

Класс

Комфорт

Застройщик

Ипотека 12,49% на весь срок
Ипотека 12,49% на весь срок

Действует До 31.10.26

Адрес
Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское городское поселение, городской посёлок Новоселье, Ольховая улица
м. Проспект Ветеранов
17 мин.
Сдача2026
КлассКомфорт
Этажность9–12
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,6 м
ОтделкаПредчистовая, чистовая
ПарковкаГостевая
Сдача
2026
Класс
Комфорт
Этажность
9–12
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,6 м
Отделка
Предчистовая, чистовая
Парковка
Гостевая
Сдача
2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
9–12
Корпуса
6
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
5
Потолки
2,6 м
Отделка
Предчистовая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Сравните ЖК с другими

Без очереди

1 квартал 2026
Большая Балтийская улица, 2к1 (Дом 1), Большая Балтийская улица, 2к2 (Дом 2), Большая Балтийская улица, 2к4 (Дом 4)
4 квартал 2026
Дом 3, Дом 6, Дом 5

О жилом комплексе «Новоселье (Глоракс Новоселье)»

«Новоселье» — большой проект жилой застройки комфорт-класса в Ленинградской области, в 18 минутах езды от метро «Проспект Ветеранов». Здесь можно купить квартиру евроформата или со стандартной планировкой, с отделкой whitebox.

Расположение, транспортная доступность.

Живите на природе, но с комфортом мегаполиса. Проведите теплые дни в Гореловском лесопарке. Познакомьте детей с историей в Стрельне, Петергофе или Красном селе. Они расположены в 30 минутах от проекта. До ж/д станции «Сергиево» — 11 минут на автомобиле, до метро Проспект Ветеранов — 20 минут, КАД — 7 минут, ЗСД — 16 минут. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Инфраструктура.

Рядом с проектом будет построен — собственные школа и детский сад. Здесь все создано для максимального комфорта каждого жителя.

Приватное пространство внутреннего двора с беседками с розетками для работы и отдыха, зеленый двор с уютным многоуровневым освещением, детскими эко-площадками и спортивными workout создает неповторимую атмосферу, заряжающую энергией на новые свершения.

Близость к зеленым зонам Гореловского лесопарка и природного Шунгеровского заказника, а также пешеходный многофункциональный бульвар в центре квартала — идеальное место для тех, кто ценит природу и тишину, при этом не готов отказываться от благ современной инфраструктуры.

Надёжность застройщика.

GloraХ — федеральный девелопер, специализирующийся на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и социальных объектов. Компания была создана в 2014 году. За время работы GloraX зарекомендовал себя как успешный застройщик и партнер, сдав в эксплуатацию ряд проектов общей площадью 688 тыс. кв. м. География деятельности компании охватывает несколько регионов: Москву, Санкт-Петербург, Ленинградскую область, Нижний Новгород и Казань.

Архитектура.

Все корпуса в проекте различной этажности — 5-9-12 этажей, со штукатурным фасадом и керамогранитной плиткой на уровне первого этажа.

  • Все корпуса
  • Большая Балтийская улица, 2к1 (Дом 1)
    Сдан в 1 кв. 2026
  • Большая Балтийская улица, 2к2 (Дом 2)
    Сдан в 1 кв. 2026
  • Большая Балтийская улица, 2к4 (Дом 4)
    Сдан в 1 кв. 2026
  • Дом 3
    Сдача в 4 кв. 2026
  • Дом 5
    Сдача в 4 кв. 2026
  • Дом 6
    Сдача в 4 кв. 2026
От 21 м²
4,6–6,2 млн ₽
108 предложений
Дом 3
4 кв. 2026
22,8 м²
5,15 млн ₽
Дом 6
4 кв. 2026
24,0 м²
5,99 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2026
25,2 м²
5,74 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2026
25,8 м²
5,3 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2026
27,7 м²
6,03 млн ₽
От 30 м²
6,6–11 млн ₽
87 предложений
Большая Балтийская улица, 2к2 (Дом 2)
Сдан
34,3 м²
8,6 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2026
35,4 м²
7,47 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2026
35,6 м²
7,19 млн ₽
Большая Балтийская улица, 2к4 (Дом 4)
Сдан
38,3 м²
11,04 млн ₽
Дом 6
4 кв. 2026
38,6 м²
8,41 млн ₽
От 46 м²
9,6–13,5 млн ₽
49 предложений
Дом 3
4 кв. 2026
46,2 м²
10,38 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2026
49,7 м²
10,39 млн ₽
Дом 3
4 кв. 2026
50,9 м²
10,23 млн ₽
Дом 6
4 кв. 2026
52,3 м²
10,93 млн ₽
Большая Балтийская улица, 2к2 (Дом 2)
Сдан
55,1 м²
13,58 млн ₽
Всего 254 квартиры в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Новоселье»

Позвоните застройщику — он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Скидка до 20%

logo

Скидка до 25%

logo

Скидка до 15%

logo

Рассрочка 20/80

logo

Рассрочка 20 000 ₽/мес

logo

Рассрочка 50/50

logo

Рассрочка 30/70

logo

Скидка для семей с детьми

logo

Материнский капитал

logo

Военная ипотека

Ипотечный калькулятор
₽
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
₽
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 8,1% за полгода. В среднем продаётся 18 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру12,3 млн ₽
Средняя цена м²244 594 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: сентябрь 2026

Особенности комплекса

  • Отделка

    Отделка

  • Внутренний двор

    Внутренний двор

  • Архитектура

    Архитектура

  • Входная группа

    Входная группа

3 отзыва и 0 вопросовПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    5.0
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    5.0
Евгений
20 февраля 2026
Полезный
Плюсы:

У меня студия во втором корпусе, дом почти уже достроен, я так думаю, что нужно готовиться к тому, что скоро позовут за ключами. А брал квартиру на старте продаж, тогда цены были минимальными. И да, выбрал именно этот вариант по соображениям цены - в самом Питере цены уже совершенно другие. Да, юридические ЖК Новоселье это уже не СПб, а Ленобласть, но фактичсеки до пр. Ветеранов ехать на машине 20 минут, то есть до города подать рукой. Рядом много разных интересных мест для отдыха: Петергоф, Стрельна, Шунгеровский заповедник, Александрийский парк. Квартиру взял студию - мне хватит, по цене идеальный вариант.

Минусы:

Нет

Жанна Пугина
14 октября 2026
Новый
Плюсы:

Вместе с супругом купили квартиру - уже с финишной отделкой. Это удобно: не нужно тратиться на черновые работы, сразу можно заниматься “обуючиванием”. Из других плюсов - удачное расположение ЖК. Пусть до центра не прям близко, но полчаса - не расстояние, при этом поблизости много больших парков и скверов, где можно бегать или гулять.

Минусы:

Нет

ЖК «Новоселье» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 1 октября 2026
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 21 м²
4,6–6,2 млн ₽
1-комнатные
От 30 м²
6,6–11 млн ₽
2-комнатные
От 46 м²
9,6–13,5 млн ₽

Похожие ЖК

Жилой комплексНовоселье (Глоракс Новоселье)
Ломоносовский район, Ленинградская область,Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское городское поселение, городской посёлок Новоселье, Ольховая улица
Телефон: +79820948114
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.